毛坯房渗水修补麻烦吗(毛坯房渗漏怎么整改)

本文目录一览：

• 〖壹〗 、毛坯房防水再做一次???
• 〖贰〗
  、毛坯房卫生间管道周边渗水维修
• 〖叁〗、毛坯客厅渗水

毛坯房防水再做一次???

〖壹〗 、新房装修时建议再做一次防水，主要原因包括装修过程易破坏原有防水层
、开发商防水区域可能不满足实际需求、以及开发商选用的防水材料质量有限 。以下为具体分析：装修过程易破坏原有防水层：防水层的完整密封性是保证防水效果的关键 ，一旦被破坏
，防水功能将失效
。

〖贰〗 、在新交付使用的楼房中，卫生间
、浴室和厨房的地面都按照相关规范做了防水层 ，只要不破坏原有的防水层
，一般不会渗漏。然而，装修过程中常会增加洗浴设施或重新布局上下水管线 ，这会破坏原有的防水层
，导致渗漏 。因此，在装修前 ，建议重新进行防水处理
。

〖叁〗、毛坯房不要做二次防水。交房之前，毛坯是已经做过防水处理了 。毛坯房在交付以前
，卫生间必须满足防水要求，验收合格才可以交付 ，所以说卫生间是必须做防水的
。而且毛坯房防水不是一次做完的
，应该是两次来完成，包括结构板的防水和后浇层地面的防水。

〖肆〗 、所以 ，对于精装修房
，如果条件允许，再做一次防水是完全有必要的 。毛坯房的情况：对于毛坯房 ，装修时重新做防水是必须要做的。因为新房装修会涉及到水电改造
，增加洗浴设施和对上下水管线进行重新布局或移动，这些操作很容易对原开发商的防水层造成破坏
。

〖伍〗、要根据情况而定。新购买的毛坯房 ，防水层是做完的
，但是经过水电改造后，防水层也是破坏掉了 ，所以一定要重新做 。旧房子装修，如果拆掉了地面砖的
，防水层也是不能保证防水了，所以也要重新来做
。没有拆改的 ，可以不做防水。从新做防水层的
，一定要做蓄水，测试渗水漏水实验的时间一定要24小时以上 。

〖陆〗
、虽然做了同样的防水 ，但是质量肯定不会达标
，如果不做的话后期也会影响自己的居住，并且家里面都装修好了还要再重新修动一番 ，不仅浪费钱还浪费自己的时间
，所以自己住进去一定要重新做防水，这样不仅安全性提高了而且非常环保
。

毛坯房卫生间管道周边渗水维修

检查防水层：首先 ，需要检查卫生间墙面的防水层是否完好。如果防水层存在破损或未做足
，水很容易从墙脚渗出 。重新做防水：若发现防水层有问题，应及时联系专业装修公司或施工队 ，对墙面进行重新防水处理
。确保防水层覆盖全面，且符合相关标准。

毛坯房卫生间漏水不属于正常现象 。按施工规范
，毛坯房交付时卫生间必须完成基础防水处理，正常情况下不应漏水
。若卫生间出现渗漏 ，如管道破损、防水层不合格等
，这属于开发商施工质量问题。当遇到这种情况时，业主需联系物业 ，由物业通知开发商进行维修 。

使用聚氨酯防水涂料：对于已经出现漏水问题的卫生间
，可以使用聚氨酯防水涂料进行反复涂刷，一般建议涂刷3至4遍 ，以确保防水效果。墙面防水处理：卫生间墙面也需要进行防水处理
，一般墙面防水高度应达到30厘米以上
。对于非承重的轻体墙，建议将整面墙都做防水处理 ，至少也要做到8米高。

卫生间地面渗水需根据房屋所处阶段确定维修责任方
，具体处理方式如下：未装修或刚交付的新房若房屋为刚拿到钥匙的毛坯房或未装修的新房，应直接联系物业 。新房通常有保质期 ，物业会协调建筑商进行免费维修
。已装修但未入住的房屋若房屋已完成装修但未入住，出现渗水问题需先联系装修方排查原因。

毛坯客厅渗水

〖壹〗 、毛坯房漏水正常吗 卧室
、客厅区域因未及时处理积水导致漏水属于正常现象
，因为从毛坯房施工规范来看，厨卫、阳台需进行防水处理 ，但卧室与客厅并无这方面的要求
，冲洗地面后若未及时处理积水，即便没有缝隙 ，也会出现漏水的问题
，这种情况下，由业主自行承担因漏水造成的损失 。

〖贰〗 、屋面防水工程
、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏的保修期为5年
。毛坯房漏水如果发生时间在5年之内 ，都是房屋建筑单位的责任。

〖叁〗 、这个是高层普遍存在的现象
，是楼板有裂缝，通过此缝渗漏下来的水印 ，问题不大的 。因为大厅不比厨房和卫生间积水
，待楼上装修完工后就不会有了
。如不放心的话，在楼上未贴地板之前 ，可把裂缝割大些，再灌进专用水泥裂缝胶就行了。

〖肆〗
、一般来说
，没有防水要求的地方如客厅，使用水是有可能渗漏到楼下的 ，因为这个地方有小的裂缝是正常的
，你要先看清楚是否楼上乱挖造成的裂缝， 或是原来就有 ，只是使用水才看出 。

〖伍〗、特点：集成墙板是一种新型的墙面装饰材料
，具有极佳的防水性能
。它采用高分子防水防火材料，经过高温压制而成 ，能够有效防止墙面渗水。优势：安装便捷
，可直接在毛坯墙上安装，大大缩短了施工周期 。同时 ，集成墙板款式多样
，可以满足不同风格的装修需求。